Prijzen voor nieuwbouwkavels rijzen de pan uit

De prijzen van nieuwbouwkavels zijn in het vierde kwartaal van vorig jaar opnieuw flink gestegen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) was de bouwgrond 13,7 procent duurder dan een jaar eerder.

Een kwartaal eerder bedroeg de stijging nog 11,4 procent. Sinds het vierde kwartaal van 2023 neemt de prijsstijging elk kwartaal toe, constateert het statistiekbureau. Vergeleken met het jaar 2015 zijn de prijzen inmiddels bijna verdubbeld.

Deskundigen wijzen er al langer op dat een tekort aan bouwgrond de woningbouw in Nederland in de weg zit. Dat stuwt de prijzen. Business Insider meldt dat de gemiddelde prijs voor nieuwbouwkavels momenteel 767 per vierkante meter bedraagt. Deze stijging wordt toegeschreven aan een toenemend tekort aan bouwgrond, wat de woningbouw in Nederland belemmert en de prijzen opdrijft.

In landelijke gebieden liggen de prijzen gemiddeld tussen 200 en 400 euro per vierkante meter, terwijl in stedelijke gebieden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht de prijzen kunnen oplopen tot duizend euro per vierkante meter.

Woningcorporaties hebben ook herhaaldelijk aangestipt dat zij onvoldoende betaalbare bouwgrond zien voor hun nieuwbouwplannen. Ze wilden daarom dat de overheid ervoor zorgt dat beroepsprocedures voortaan korter duren en de provincies en het Rijk meer zeggenschap opeisen als het gaat om bouwtempo en -locaties.

Van de provincies springt vooral Zuid-Holland eruit. Daar lagen de kavelprijzen vorig jaar meer dan 117 procent hoger dan in 2015. Ook in Utrecht, Noord-Holland en Gelderland pakt die vergelijking fors uit. De kleinste prijsstijging werd geregistreerd in Overijssel, waar de prijs sinds 2015 gemiddeld met 46 procent is opgelopen.