EU: “Nieuwbouw binnen 6 jaar emissieloos”

• Vanaf 2030 moeten alle nieuwe gebouwen in EU emissieloos zijn …
• … bestaande gebouwen binnen 25 jaar.
• Forse investeringen in energiebesparende maatregelen nodig …
• … met impact op kosten en huurinkomsten.

Experts waarschuwen dat deze doelstelling investeringen in energiebesparende maatregelen vereisen, zoals isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. Dit kan de bouwkosten met 10% tot 20% procent verhogen. Bedoeling is dat de de lagere energiekosten deze extra investeringen op langere termijn compenseren. Daarnaast kunnen de plannen tot effect hebben dat bedrijven vastgoedinvesteringen naar voren halen om zo onder de verplichte verduurzaming uit te komen. [Artikel gaat verder na de volgende alinea]

Verrijk je financiële kennis en vaardigheden op FM Dag 2024

Maak kennis met de FM Dag Orakels: stel jouw vragen, deel uitdagende financiële vraagstukken en laat je inspireren door experts en ervaringsdeskundigen. Beleef samen met 300 vakgenoten de 9e editie van FM Dag. Meld je nu aan voor een unieke ervaring op 17 april in Spant! Bussum.

Ja, ik meld me aan

De impact van de nieuwe regels zal echter per sector verschillen. Vastgoedeigenaren zullen hun bestaande pandenportfolio moeten renoveren om te voldoen aan de emissienormen. Dit kan leiden tot aanzienlijke kapitaaluitgaven en investeringen, waarbij de huurinkomsten mee zullen gaan bewegen. Verwacht wordt dat de leveranciers en dienstverleners zullen profiteren van de toenemende vraag naar energiebesparende producten en diensten.

Daarnaast zal de financiering tot creatieve financieringsoplossingen leiden, zoals groene obligaties of subsidies van de overheid. Naast de financiële aspecten zijn er ook risico’s verbonden aan de nieuwe regels. Ook kunnen geplande bouwkosten hoger uitvallen of de vraag naar duurdere emissieloze gebouwen lager zijn dan verwacht.