DNB: jaarlijks 40 miljard euro nodig voor 100.000 woningen

Voor de bouw van 100.000 woningen per jaar is jaarlijks zo’n 40 miljard euro nodig, waarvan ongeveer 6,4 miljard euro voor nieuwe private huurwoningen buiten de corporatiesector. Zonder extra investeringen dreigt een tekort aan kapitaal voor de beoogde nieuwbouw.

Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) na onderzoek naar de financiering van private huurwoningen. Om de bouwambities voor huurwoningen waar te maken, is volgens de centrale bank verbetering van het investeringsklimaat in Nederland nodig.

Het woningtekort is al jaren een groot thema, zeker omdat de bevolking naar verwachting blijft groeien. De overheid wil de woningbouw daarom versnellen zodat er jaarlijks 100.000 woningen bijkomen, waaronder huurwoningen.

Die opgave vraagt volgens DNB niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel, maar ook om aanzienlijke financiële middelen. “We schatten dat jaarlijks 40 miljard euro nodig is voor de bouw van 100.000 woningen. Ongeveer 6,4 miljard euro daarvan betreft nieuwe private huurwoningen, dat wil zeggen huurwoningen buiten de corporatiesector.”

De centrale bank constateert echter dat de publieke en private investeringen achterblijven. “Zonder extra investeringen dreigt een tekort aan kapitaal voor de beoogde nieuwbouw.”