Nieuwe heibel box 3, dit keer door vastgoedbazen

Belastingadviseurs waarschuwen voor een nieuwe stroom juridische procedures tegen de vermogensheffing in box 3. Die komt van beleggers in onroerend goed, die hun kosten  voor de berekening van hun werkelijke rendement niet mogen aftrekken. Daarvoor waarschuwt het Register Belastingadviseurs (RB). Het FD bericht hierover.

De kwestie gaat over het werkelijk behaald rendement voor box 3, waaronder beleggingen vallen. Na uitspraken van de Hoge Raad vorig jaar moet de Belastingdienst belasting heffen over werkelijk behaald rendement. Waar dat niet is gebeurd, moet dat over achterliggende jaren alsnog, het zogenaamde rechtsherstel. Gedueerde belastingbetalers moeten worden gecompenseerd.

Voor vastgoedbedrijven is het werkelijke rendemen de waardestijging van panden die in box 3 worden aangehouden plus de huurinkomsten daaruit in het betreffende belastingjaar. Beleggers mogen de kosten die zij maken in verband met de verhuur, zoals onderhoudskosten en WOZ-belasting, hier niet van aftrekken, zo legt het FD uit.

Fiscalisten roepen de Tweede Kamer op om verrekening van kosten alsnog toe te staan in de tegenbewijsregeling. Als dat niet gebeurt voorzien ze dat veel gedupeerden naar de rechter zullen stappen om hun gelijk te halen.