Kantoorprojecten sneuvelen: bouwkosten niet meer rond te rekenen

Vastgoedontwikkelaars krijgen kantoorprojecten financieel niet meer rond door scherp gestegen bouwkosten, een hogere rente en een afnemend aantal huurders. Op verschillende plekken worden ontwikkelingen stilgelegd of uitgesteld.

Dat blijkt uit een rondgang door het Financieele Dagblad. De combinatie van duurder materiaal, duurder bouwpersoneel en oplopende financieringslasten zet de ontwikkeling en de bouw van kantoren onder druk.

Een voorbeeld is het project Well House aan de Amsterdamse Zuidas, dat vorige maand sneuvelde. Vastgoedbelegger NSI stopte definitief met de ontwikkeling van dit kantoorpand omdat het door de scherp gestegen bouwkosten financieel niet meer haalbaar was.

Ook Maarten de Gruyter van ontwikkelaar Boelens de Gruyter ziet dat een nieuw kantoor op veel plekken amper nog rond te rekenen is. “Er worden veel ontwikkelingen stilgelegd of uitgesteld. Bij ons en bij concurrenten”, aldus De Gruyter.

Naast de gestegen bouwkosten speelt volgens hem de verminderde vraag naar kantoren een rol. “Als je al een huurder vindt, wat nu heel moeilijk is, heb je een investeerder nodig die het kantoorpand wil kopen en dat is bijna nog moeilijker.” (ANP)