Belastingdruk woningbouwcorporaties verdubbelt in 2029

De vennootschapsbelasting die woningcorporaties betalen neemt de komende jaren fors toe. De afgelopen jaren was dat ongeveer 700 miljoen euro per jaar. De komende jaren verdubbelt het en gaat het naar 1,5 miljard euro in 2029. Per woning betalen corporaties ieder jaar gemiddeld 328 euro aan vennootschapsbelasting, maar dat bedrag stijgt 654 euro in 2029. Globaal van een halve maand huur per woning naar een hele.

Hiervoor waarschuwt Aedes, de koepelorganisatie van woningbouwcorporaties. Volgens gaat de lastenverzwaring ten koste van de hoognodige investeringen die corporaties kunnen doen om de woningnood te bestrijden. Het doel om te komen tot 100.000 nieuwbouwwoningen wordt weer niet gehaald, zo klinken de zorgen. De organisatie roept de formerende politieke partijen op de vennootschapsbelasting voor corporaties af te schaffen.

Aedes wijst erop dat de stijging van de vennootschapsbelasting juist het gevolg is van deze investeringen. Met name vanwege de ATAD (Anti-Tax Avoidance Directive), een Europese maatregel om belastingontwijking door multinationals tegen te gaan. Elke euro aan extra rente is niet langer aftrekbaar. ATAD raakt corporaties extra hard omdat zij zijn aangewezen op financiering met vreemd vermogen.

Dat de woningcorporaties de doelstelling voor het aantal nieuw te bouwen woningen niet kunnen halen, is al langer bekend. Het plan was bij alle betrokken partijen om te komen tot een duurzaam prestatiemodel voor corporaties, die vooral bestaat uit fiscale maatregelen.

Het afschaffen van de vennootschapsbelasting voor de woningcorporaties, waartoe Aedes oproept, zou zo’n 40 miljard euro aan investeringsruimte opleveren. Daarvan kunnen ongeveer 150.000 sociale huurwoningen gebouwd worden, becijfert de organisatie.