Verslechterende Duitse vastgoedmarkt veroorzaakt groot faillissement

Project, een grote Duitse vastgoedontwikkelaar, heeft faillissement aangevraagd. Daardoor komen meerdere miljardenprojecten verspreid over Duitsland stil te liggen. Volgens advocatenkantoor Schultze & Braun hebben tot nu toe drie van de vier bedrijven van de groep faillissement aangevraagd. Naar verwachting volgt de vierde spoedig. Project is voornamelijk actief in Berlijn, München, Hamburg, het Rijn-Maingebied, Neurenberg en de grensregio Rijnland.

• bouwers worden niet betaald
• steeds meer problemen in Duits vastgoed
• huizenkopers betalen later

“Een belangrijke reden voor het faillissement is de enorme stijging van de bouwkosten als gevolg van de oorlog in Oekraïne. Het was niet mogelijk om deze kostenstijgingen door te berekenen aan klanten”, staat in een verklaring. De advocaten hopen de bedrijfsvoering wel voort te zetten door eventueel het kantoor te reorganiseren.

120 projecten ter waarde van 3,2 miljard in problemen

Volgens de website van het bedrijf waren eind juni 120 projecten met een investeringsbedrag van 3,2 miljard euro in uitvoering of in voorbereiding in heel Duitsland.

Faillissementen in Duits projectontwikkeling neemt toe

Project is niet het enige bedrijf in de bouw in Duitsland met financiële problemen. Een snelle stijging van de rente in combinatie met hogere bouwprijzen zorgden de afgelopen maanden voor een reeks faillissementen in de sector.

Bouwers worden niet betaald

In heel Duitsland komen steeds meer berichten binnen dat projectontwikkelaars afgewerkte appartementen en huizen niet of pas na maanden kunnen verkopen omdat kopers ze niet kunnen betalen. Als vastgoedontwikkelaars in problemen komen, beperkt de gevolgschade zich niet alleen tot investeerders en kopers. Vaak blijven de bouwbedrijven die werken in opdracht van de ontwikkelaars met onbetaalde facturen achter.

Nederlandse investeringen in Duitsland

De laatste jaren namen investeringen in Duitse vastgoed vanuit Nederland toe. Of deze bedrijven tot  heeft het voormalige Reggeborgh Vastgoed van de familie Wessels een portefeuille van 2,5 miljard euro aan woningontwikkeling op de Duitse markt, schreef Tubantia onlangs. Ook de Amsterdamse Rabobankdochter BPD -het voormalige bouwfonds- ontwikkeld projecten bij onze oosterburen. Het is onduidelijk of Nederlandse deelnemingen en investeringen geraakt worden door de verslechterende vastgoedmarkt in Duitsland.